Os problemas mais comuns
Quando o espaço e uso correto das vagas de estacionamento dos condomínios não são respeitados causam diversos conflitos entre os condôminos. “O primeiro é quando um morador ultrapassa o limite da sua vaga e acaba pegando boa parte da vaga do seu vizinho. O segundo problema é quando o condômino resolve usar sua vaga como depósito de entulho”, explica a especialista em Gestão Condominial, Síndica Profissional e Consultora, Mailza Santos.
Nesses e nos demais casos, primeiramente vale o diálogo a fim de esclarecer e explicar que a próxima etapa será notificar e multar (as penalidades são definidas por meio do Regimento e Interno e Convenção de cada condomínio).
Caso essa tentativa não funcione, o síndico deve buscar no Regimento interno e na Convenção do Condomínio o meio legal de proceder. “Quando o condomínio tem vagas sorteadas os problemas são ainda maiores, aí vale apostar em um síndico que tenha muita paciência, que saiba usar bem o diálogo, que faça muita campanha educativa e que seja um bom administrador de conflito”, comenta Mailza.
Ademais, a especialista argumenta que é importante o síndico conhecer bem as regras que regem o condomínio, ou seja, ele deve conhecer bem o Regimento Interno e a Convenção para que suas argumentações sejam convincentes.
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