Atenção para escolher
Para fazer um bom negócio, é preciso prestar atenção a alguns detalhes antes de comprar ações deste ou daquele fundo. Gilberto Barbosa conta que se deve verificar quantos imóveis o fundo contempla, qual o perfil deles e a localização.
Isso porque o segredo para o sucesso desse tipo de investimento é variedade: apostar na rentabilidade do aluguel de um só imóvel, por exemplo, é bem mais arriscado do que no de vários. Se esse único imóvel ficar desocupado, isso compromete todo o retorno financeiro que o fundo pode dar ao investidor; se o mesmo acontecer com um dos vários imóveis de um mesmo fundo, ainda há os demais para garantir a segurança, e a probabilidade de isso acontecer com vários ao mesmo tempo é menor do que com apenas um.
A variedade deve ser pensada, também, para além da quantidade, levando em consideração imóveis em locais diferentes e de tipos diferentes (residenciais, comerciais, hotéis, bancos, escritórios). Fundos que abarcam empreendimentos com grande quantidade de imóveis também oferecem mais segurança.
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