Mercado garantido para os grandes
Átila Varela
atilasantos@opovo.com.br
A tendência é que os apartamentos fiquem cada vez menores. As construtoras sabem que o público quer unidades com preço mais vantajoso. Mas há um segmento que continua despontando em Fortaleza: o dos empreendimentos “grandões”, a partir de quatro quartos.
Esse mercado permanece aquecido, em especial, para unidades acima de 150 m². Segundo André Montenegro, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Ceará (Sinduscon-CE), há um fluxo de lançamentos que correspondem à demanda na Cidade.
“O mercado de alto luxo está sempre aquecido. Estamos bem servidos de empreendimentos em Fortaleza”, destaca André. Contudo, as construtoras lançam os imóveis com menor frequência, considerando o valor agregado das unidades comercializadas e o público-alvo mais restrito.
Paulo Anderson Nascimento, gerente de Inteligência de mercado da imobiliária Lopes Imobillis, afirma que empreendimentos com quatro quartos têm boa saída em Fortaleza. “No mês de setembro, foram comercializadas 18 unidades no segmento. É uma boa média”, considera.
A construtora Dias de Sousa aposta no empreendimento Cosmopolitan. Já construído, tem duas torres e está localizado no bairro Guararapes, com apartamentos de 259 m² e 209 m² de quarto suítes, além de quatro ou cinco vagas na garagem. As unidades são vendidas a partir R$ 1,9 milhão e R$ 1,6 milhão.
Também no bairro, a construtora Colmeia traz o Living Garden (três torres), com apartamentos entre 189 m² e 152 m², além de três ou quatro vagas para automóveis. As unidades variam entre R$ 1,3 milhão e R$ 1 milhão. A previsão de entrega é para agosto de 2017.
Já a Mota Machado oferece ao público consumidor o empreendimento Verano Meireles Design, com entrega prevista para novembro de 2017. Localizado no bairro Meireles e com 225 m², segue a linha das quatro suítes e cinco ou seis vagas na garagem. As unidades são comercializadas a partir de R$ 2 milhões.
No bairro Luciano Cavalcante, a C.Rolim engenharia traz o Bosque das Flores. As unidades são distribuídas em duas torres e entrega para fevereiro de 2018. Elas têm entre 182 m² e 141 m² e são vendidas por R$ 1,1 milhão e R$ 908 mil, respectivamente.
Escolha
A empresária Montiele Arruda optou por uma cobertura de quarto suítes por causa do tamanho da família, de cinco pessoas. Os 300 m² do apartamento, com piscina, foram adaptados para ampliar os espaços de lazer. Transformou uma das suítes numa minissala para televisão. “Corredores que eram inutilizáveis deram mais espaço para o apartamento”, ressalta.
Quem também optou por um empreendimento com quarto suítes foi a gerente de projetos Andréa Camurça. “Há mais espaço para a família. A opção tem a ver com a comodidade. Um dos quartos acabou virando um escritório para o meu marido”, destaca.
LANÇAMENTOS
Living Garden, da Colmeia, no Guararapes
Verano Meireles, da Mota Machado, no Meireles
Bosque das Flores, da C.Rolim, no Luciano Cavalcante
Cosmopolitan, da Dias de Sousa , no Guararapes
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