Conselho consultivo auxilia o síndico
Luciana Castro
lucianacastro@opovo.com.br
Para garantir uma participação mínima dos moradores e tornar as decisões mais democráticas, alguns condomínios mantêm além do conselho fiscal, estabelecido pelo Código Civil (artigo 1.356), um conselho consultivo para compartilhar as tarefas com o síndico, que continua sendo o responsável legal pela administração.
Esse formato é aplicado no Condomínio Residencial Monte Olimpo. Que além do síndico, conta com o subsíndico, dois conselheiros, presidente do conselho e dois suplentes. A criação do conselho foi uma exigência feita por Luiz Neto para assumir o cargo. As tarefas são divididas de acordo com as afinidades pessoais de cada um. “Nós temos uma senhora que cuida só da iluminação. Parece uma coisa boba, mas requer atenção e dá trabalho”, conta.
Para engajar os moradores nas questões do condomínio Luiz Neto organiza confraternizações em diferentes épocas do ano. “Nós fazemos carnaval, são joão, réveillon e envolvemos os condôminos na organização da festa. Assim eles se sentem em comunidade e isso reflete na hora de tomar decisões”, conta.
Outra estratégia de aproximação dos moradores com a gestão aplicada ao Residencial Monte Olimpo foi a criação de um grupo de whatsapp. “Nós falamos de questões do condomínio. Assim, quando convocamos uma assembleia todos já tem uma ideia do que devemos tratar”, explica o síndico.
De acordo com Luiz Neto a decisão em conjunto é o segredo para manter boa relação e harmonia. “Como em todos os lugares, existem desentendimentos, mas a gente procura resolver logo. Eu tento passar a ideia de que aqui é um lugar para ser feliz. Todo mundo quer chegar em casa e ter paz”, conta.
Para aumentar o engajamento dos moradores e a compreensão com os síndicos, Luiz acredita que os mandatos deveriam ser de seis meses e um representante de cada unidade do condomínio deveria assumir o cargo pelo menos uma vez.
As informações são de responsabilidade do autor:
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