Para onde tenha sol e mar
Viviane Sobral
vivianesobral@opovo.com.br
Realizar o sonho de ter uma casa na praia vem cada vez mais vinculado a uma série de equipamentos de lazer e serviços exclusivos, como estratégia das construtoras para atrair interessados em adquirir segunda moradia à beira-mar. No litoral do Ceará, dentre as áreas com empreendimentos à venda estão Porto das Dunas e a praia do Cumbuco. Saiba quais são as entregas previstas para este ano.
O sócio-diretor da Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, avalia que a expansão dos condomínios tornou a segunda moradia mais acessível. “Dá chance ao cidadão ter um imóvel na mesma localização que os mais ricos”, considera, ressaltando que há unidades a partir de 57 metros quadrados. “Casa (de praia) dava muito trabalho, era mais forte no passado. Tem que cuidar da segurança, do jardim. No condomínio há taxas cujos custos são divididos”, ressalta.
Os preços, por sua vez, subiram - ele estima que giram em torno de R$ 7 mil o metro quadrado. “É um mercado que aqueceu. Como agora é um período sem muitos lançamentos, o mercado não se oxigena e o estoque está acabando. Se a oferta diminui, os preços sobem”.
Entre os novos produtos está o Manhattan Beach Riviera, da construtora Manhattan, no Aquiraz Riviera, com entrega prevista ainda para este semestre. Em um terreno de 50 mil metros quadrados e ainda com unidades à venda, de 80 a 203 metros quadrados, o gerente comercial da Manhattan Luiz Otávio acredita que, nessa fase de acabamento, o projeto deve ter um incremento de vendas.
“É um produto diferenciado, um condomínio dentro do complexo dos mais valorizados no Ceará e com grande procura, o que agrega muito valor ao empreendimento. Ainda tem margem de valorização, que faz com que seja um produto desejo”, estima.
Já no Cumbuco, litoral oeste, será entregue em setembro o Wai Wai Cumbuco Residence, da Magis Incorporações, com 245 apartamentos, todos com vista para o mar, destaca o gerente de vendas, Eleno Damasceno. “O exponencial, além do lazer, é a tranquilidade, já que, por exemplo, as vagas de garagem são no subsolo, com elevador. Os pais podem ficar relaxados com os filhos sem fluxo de carro”, destaca.
O empreendimento, que ainda possui unidades à venda, tem ênfase também na sustentabilidade. “Todas as madeiras são certificadas, o revestimento do prédio é em cerâmica e o projeto arquitetônico favoreceu a luminosidade”, ressalta.
Cuidados
DICAS
MANHATTAN BEACH RIVIERA (MANHATTAN)
Onde: Aquiraz RivieraCaracterísticas: 252 unidades - apartamentos e bangalôs - de 80 a 203 m². 200 metros de frente mar. Piscina de borda infinita de 70 metros de comprimento. Heliponto, quadra poliesportiva, spa , quadra de tênis, espaço de lazer para crianças com mini aquapark.
Entrega: primeiro semestre de 2015
Preço: a partir de R$ 511 mil (unidade de 80 metros)
RIVIERA BEACH PLACE (MOTA MACHADO)
Onde: Aquiraz Riviera
Características: apartamentos de 70m² a 175m², varanda gourmet, opções de dois quartos até coberturas duplex com quatro quartos e piscina. Áreas de lazer com 30 itens, telhado verde , quadras poliesportivas, spa ,sauna, ofurô e fitness center; espaço kids. Possibilidade de colocar imóvel sob gestão do Hotel Dom Pedro Laguna .Entrega: já entregue
Preço: não informadoWAI WAI (MAGIS)
Onde: CumbucoCaracterísticas: 245 apartamentos, de 78 e 95 m² (duas vagas de garagem) pra 156 e 190 m² (quatro vagas). Lazer com complexo de piscinas, fitness center, spa, restaurantes, quadra de tênis, campo, playground, sauna, praça, pista de cooper.
Entrega: setembro de 2015Preço: a partir de R$ 467 mil
BEACH WAY RESIDENCE (PLACIC)
Onde: Porto das Dunas (a 600 metros do Beach Park)Características: 97 apartamentos, sendo três opções: 57,61 m², 63,92 m² e 102,08 m² (dois a três quartos). Piscinas, sauna, churrasqueira e deck, academia fitness, salão de jogos, salão de
festas, kids room.
Preço: não informado
VG SUN CUMBUCO (DIAGONAL)
Onde: CumbucoCaracterísticas: Oito blocos, 304 apartamentos, áreas que variam de 39 m² a 99 m², 13 bangalôs, com 26 apartamentos, de 139m². Quadras de tênis e poliesportiva, fitness, piscinas e clube para crianças. Serviços do hotel Vila Galé.
Entrega: outubro de 2016Preço: a partir de R$ 302.510
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