Cresce oferta de salas comerciais em Fortaleza

Viviane Sobral vivianesobral@opovo.com.br

CAMILA DE ALMEIDA

Michelle Holanda, gerente comercial da Marquise, apresenta o Palladium Business Center,

Elevador (0) CONDOMÍNIOS. REFORMAS Condomínios transformam área de festas em academia (0) TAXAS. FINANCIAMENTO DO IMÓVEL Gasto extra na compra (0)

O contexto no País é de crise, porém, mesmo com esse cenário, a perspectiva de construtores e incorporadores do Estado é de um 2015 com mais oferta de salas comerciais que os últimos anos.

O sócio-diretor da Mercurius Engenharia, Ricardo Teixeira, enfatiza que o mercado está passando por adequações. “O Brasil está apreensivo com as notícias da área econômica. As empresas estão reagindo, se ajustando em termos de lançamento, se planejando melhor, para se destacarem quando o cenário for melhor”, ressalta.

“Tem que enxergar o momento, ter bons produtos em boas localizações, entendendo o que o mercado quer”, pondera, avaliando que Fortaleza necessita de empreendimentos na área corporativa. “Entendendo o que o mercado está precisando, acredito que não tenha recessão”.

Visão

Algumas construtoras deixaram de lançar salas comerciais em 2014, seguraram lançamentos e voltaram forte em 2015, conta a gerente comercial da Marquise Incorporações, Michelle Holanda. “Hoje temos uma velocidade de vendas de 11%. Se considerar que vendemos 200 unidades só em janeiro, em menos de um ano eu zero o estoque”, descreve.

O desempenho, analisa, superou as expectativas. Ela afirma que os bairros que mais concentram unidades da construtora são Aldeota e Papicu, mas vislumbra o potencial da região dos Guararapes. “As salas que mais se destacam são as que têm as localizações mais bem posicionadas, mais próximas dos centros de negócios”.

A opinião é compartilhada pela diretora de marketing da Scopa Engenharia, Clarissa Magalhães. Ela destaca vagas de garagem, acessibilidade para chegar e sair do prédio e conforto como pontos de destaque no olhar do consumidor. “O mercado de Fortaleza vem de um déficit grande de salas comerciais. Ainda acredito que existe um ponto de estabilidade que a gente vai chegar”, analisa.

Dicas

PAÇO PORTUGAL (MERCURIUS/FUJITA)

Localização: Praça Portugal, Aldeota, 23 pavimentos de salas comerciais, Área construída: 23.155,11 m², 214 salas comerciais, auditório com capacidade para até 100 pessoas, 2 lojas, 6 elevadores, 437 vagas para veículos, 50 vagas para motos, Heliponto

PALLADIUM BUSINESS

CENTER (MARQUISE)

Localização: Praça Portugal, Aldeota, Torre única, 190 salas, 10 salas por andar

Área das salas: a partir de 34,48 m² e andar corporativo de 374,70m²

Mais informações: valet parking, segurança premium, som ambiente na recepção e elevadores, wireless nas áreas comuns, tecnologia VOIP

SCOPA PLATINUM

CORPORATE (SCOPA)

Localização: Av. Santos Dumont, Aldeota

Área total: 6.182m²; 17 pavimentos, 28 salas comerciais por andar; 7 pavimentos de vagas de garagem (3 subsolos e 4 sobresolos), áreas privativas das salas comerciais: 33,48m² a 38,40m², 15 elevadores
(sendo 1 panorâmico)

WSTC (DIAS DE SOUSA)

Localização: Avenida Washington Soares, Água Fria , 2 torres interligadas, 416 salas

36 Lojas, 797 vagas de garagem, heliponto, salas de 30,69m² a 213,75m², 5 elevadores por torre

HUMBERTO SANTANA BUSINESS (COLMEIA)

Localização: Desembargador Moreira com Rua Vicente Linhares, Aldeota

salas individuais a partir de 32,75m², lojas com até 298,90m², sala de convenção com 67,18m², duas salas de reunião com 27,78m²

INTERNATIONAL TRADE CENTER (MOURA DUBEUX)

Localização: Rua José Rangel, Papicu, 2 torres empresariais, salas de 28m², 29m² e 35m², Andar corporativo de 533m², 1 heliponto em cada torre, auditórios, salas de reunião, foyer para eventos

BS DESIGN (BSPAR)

Localização: Av. Desembargador Moreira, Aldeota, 2 torres de 21 andares, Salas comerciais de 22,73m² a 64,43m², lajes corporativas de 326,47m², 25 elevadores 1527 vagas, heliponto, área de lazer.

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