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Os residenciais de luxo têm seus diferenciais. Eles não precisam ser necessariamente grandes, podendo ser compactos, mas têm materiais mais nobres, arquitetura e design modernos, além de boa localização.
Portanto, as construtoras que trabalham exclusivamente com o público classe A e B constroem seus empreendimentos em bairros como Aldeota, Meireles, Cocó e Guararapes. Com variação do metro quadrado (m²) específica para cada uma dessas regiões.
Segundo Marcelo Prado, diretor comercial da Construtora Manhattan, no Guararapes o m² varia de R$ 8 mil a R$ 10 mil, enquanto na Aldeota e Meireles o valor vai de R$ 12 mil a R$ 14 mil. No Cocó é entre R$ 9 mil e 10 mil o m². Se falar em valores vendidos na planta há redução: Guararapes encontra-se por R$ 7 mil o m²; Cocó R$ 8 mil; e Meireles e Aldeota cai para no máximo R$ 12 mil, avalia Prado.
Para ele, o empreendimento de luxo nunca vai entrar em crise. “Vai ter sempre o seu nicho de mercado. Naturalmente, o termo já diz tudo: é uma pequena parcela da população. Portanto o mercado não pode ter uma super oferta deles”, diz.
Diferenciais
Um diferencial recente em Fortaleza, mas já utilizado no mercado do Sudeste, são as assinaturas nos empreendimentos, como ter o paisagismo e o desenho das recepções e guaritas assinadas por alguém de renome.
“Nos apartamentos de luxo tem-se a possibilidade de personalização ainda na planta. E nas áreas comuns já se entrega com automação, além de predisposição de automação em cada apartamento”, destaca Felipe Capistrano, gerente comercial e de incorporação da Construtora Mota Machado.
Por último, a arquiteta Liana Otoch, sócio-proprietária da Trê Arquitetura e Design, diz que nas unidades de luxo usa-se muita pedra mármore e porcelanato. “A conduta do nosso escritório é investir em espaços mais amplos, mas como hoje os apartamentos têm metragem menor, a gente tenta otimizar, dando a noção de amplitude com a integração dos ambientes”, complementa.
MUITO GLAMOUR
GERALMENTE localizam-se nos bairros: Aldeota, Meireles, Cocó e Guararapes
VARIAM de R$ 8 mil a R$ 14 mil os imóveis prontosNA PLANTA a variação diminui para R$ 7 mil a R$ 12 mil
NÃO PODE haver super oferta dos apartamentos de luxoTENDÊNCIA de uso de vidro reflexivo
APARTAMENTOS com exclusividade de hall e elevadorELEVADOR codificado ou com biometria
TEM MAIS
VARANDA GOURMET
ÁREA DE LAZER completa, já decorada
ASSINATURA de profissional de renome no paisagismo e desenho das recepções ou guaritas dos prédios
AUTOMAÇÃO das áreas de lazer e do apartamento
UTILIZAÇÃO de pedras nobres, como mármore
OTIMIZAÇÃO dos espaços, com integração dos ambientes
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