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A estudante Sílvia Helena Feitosa, 27, economiza dinheiro há seis anos para comprar a casa própria. Com o prazo de financiamento estendido agora para até 35 anos, como anunciado pela Caixa Econômica Federal, ela afirma que agora vai procurar a instituição bancária para realizar o seu sonho. “Estava esperando uma grande oportunidade de ter o meu cantinho, acho que a hora chegou”, disse.
Desde ontem, o limite para financiar o imóvel pela Caixa foi ampliado de 30 para 35 anos. Com prazo mais amplo, as parcelas ficam menores ou pode-se buscar um empréstimo mais alto.
Na prática, a mudança possibilita um acesso maior ao crédito, já que o pagamento das parcelas é limitado a 30% da renda familiar apresentada ao banco.
Um exemplo: antes, uma família com renda de R$ 10 mil poderia financiar um imóvel de até R$ 267 mil. Com as novas regras, esse financiamento pode chegar a R$ 280 mil, em até 420 meses. Se o interessado tiver mais serviços contratados no banco, como uma conta salário, o limite a ser financiado pode chegar a R$ 303 mil.
De acordo com a Caixa, com a medida, a expectativa é superar o ano de 2011, em que foi investido R$ 1,2 bilhão em crédito imobiliário, com 13.598 contratações.
Até o dia 30 de maio, ainda com as regras antigas, a Caixa contratou 4.520 operações, com um investimento de R$ 534,5 milhões. Desse total, 1.517 operações foram do recurso da Poupança, totalizando R$ 257,4 milhões. Contratos antigos não serão beneficiados pelas medidas.
Além do prazo estendido, houve ainda redução da taxa de juros, que podem chegar até 7,5% ao ano, dependendo do relacionamento do cliente com o banco.
O quê
ENTENDA A NOTÍCIA
As medidas anunciadas pela Caixa seguem determinação do governo federal de estimular o consumo para manter a economia aquecida em tempos de crise. Apenas o Santander também anunciou aumento do prazo para 35 anos.
Serviço
Para fazer a simulação do seu financiamento acesse:
http://www.caixa.gov.br/habitacao
Saiba mais
Para aderir à nova linha de crédito, o interessado deve ir a qualquer agência da Caixa portando documentos como: CPF, RG, comprovante de endereço e comprovante de renda.
As novas taxas variam a partir do valor do imóvel, do grau de relacionamento com o banco e da renda do interessado.
O professor de economia da Universidade Federal do Ceará (UFC), Almir Bittencourt, recomenda cautela na hora de fechar um empréstimo.
“O aumento do tempo de financiamento reduz o valor das prestações, mas é preciso um planejamento de médio a longo prazo, pois uma pessoa com 40 anos, por exemplo, só vai terminar de pagar o seu imóvel com 75 anos”, diz.
Almir aconselha que o interessado em adquirir o financiamento verifique as condições físicas do imóvel e aproveite para contratar um seguro que contemple a renda familiar, pois, no caso da ausência do contratante, o seguro cobre a dívida.
“Antes de tomar qualquer decisão é necessário pesquisar as facilidades oferecidas por todos os bancos”, afirma.
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